성수동지식산업센터 22년 하반기 매매 및 임대정보부제 : 성수동 입성을 원하시면 지금이 기회!!
기분 좋은 한 주를 시작하고 계신가요?오늘 글에서는 22년 하반기 성수동 지식산업센터 매매 및 임대 관련 정보를 업데이트하고자 합니다.포스팅을 잘 보시고 사무실을 찾을 때 도움이 되길 바라며, 물건 접수를 원하시는 분들도 자주 연락주시기 바랍니다.^0^/
확실히 금리가 오르면서 성수동에도 많은 변화의 바람이 불고 있는 것 같습니다.그중에서 가장 큰 변화를 꼽자면 그동안 구경하기 어려웠던 실입주 매매 물건들이 다수의 현장에서 보이기 시작했다는 부분이 아닐까 싶습니다.그러면서 아직 빈번하지는 않더라도 가끔 시세보다 저렴한 급매물도 가끔 보였습니다.
오늘 포스팅을 작성하기 위해 지난 토요일부터 오늘 오전까지 약 2일의 시간을 투자하여 현재 광고중인 성수동 지식산업센터 현장을 꼼꼼히 체크한 1인!!(눈이 빠질줄 알았어요);)
이틀 동안 자료 수집을 한 결과 눈에 들어온 부분은 아까 말씀드렸듯이 그동안 귀중한 대우를 받았던 실입주 매매 물건들이 각 현장마다는 아니었지만 상당수 현장에서 광고 중이며 매매가의 경우 상반기 대비 조금씩 하락한 현장이 많다는 것을 발견할 수 있었습니다.
물론 일부 현장은 아직 상반기와 비슷한 수준이거나 오히려 더 높게 광고 중인 곳도 의외로 있었지만 실제 거래된 사례를 조사해보니 호가만 높게 정해져 있었고 실거래는 그보다 낮은 금액으로 이뤄졌습니다.인지도가 높은 인기 현장은 계약 평당 최소 2700대에서 시작해 높은 곳은 3500대까지 보이는 곳도 있었습니다.사실 현 시점의 3500은 시장 상황을 봤을 때 정상적인 금액은 아닐 수도 있지만 그래도 일부 납득하게 되는 부분은 신규 분양 현장이 3200~3500 수준에서 열릴 예정이기 때문이 아닐까 싶습니다.분양업계에 계신 분들 말로는 계약 평당 3500(단위:만원) 수준으로 입주의향서를 받은 곳도 열리자마자 마감됐다는 소문이 돌았으니까요. 왜 현시점이 실입주기업 인수 타이밍이라고 말씀드리는지 이제 확실하지 않습니까?만약 소문이 소문으로 끝나지 않고 실제 3500에 완판이 된다면 기존 인기 현장도 시간차가 있을 뿐 3500 근사치까지 매매가 오르는 것은 불보다 분명한 사실이니까요.현 시점에서 간간이 접수되는 급매물의 공통점을 꼽자면 금리 압박에 따른 이자 부담이 가장 큰 원인이었습니다.이 부분은 지식산업센터뿐만이 아니라는 거 다들 아시죠?약세인 매매시장과 달리 임대시장의 경우 멈출 줄 모르고 인상되는 분위기였습니다.상반기 기준 인기 현장의 전세 시세는 전용 평당 12(단위:만원) 수준이었는데. 현재는 15~16레벨로 광고중인 현장도 있었습니다.로얄층 물건이 아니면 코너호실이거나 인테리어가 잘 된 호실이 많았는데 그렇지 않은 일반 층수에 인테리어조차 되지 않은 물건임에도 불구하고 15~16으로 광고 중인 현장도 있었으니 참고하시기 바랍니다.물론 이것은 인기 현장 기준이며 상대적으로 입지가 빠지거나 연식이 오래된 현장 중에는 아직도 10~11 수준으로 입주 가능한 곳도 있었습니다.오늘은 22년 하반기 성수동 지식산업센터 매매 및 임대 관련 정보를 올렸는데 도움이 되셨나요?금리 상황이 언제까지라도 안 좋은지 모르시는 분들은 아마 안 계실 거예요.금리 환경이 좋아지고 부동산 경기가 다시 활성화됐을 때는? 지금처럼 가끔 접수되는 급매물은 절대 볼 수 없을 겁니다.침체된 시장 속에서도 움직이는 분들은 이미 발 빠르게 움직이고 계십니다.성수동 입성을 계획하셨다면 지금 상황이 기회인지 꼭 한번 돌아보라고 말씀드립니다.물건 접수를 원하시는 분은 모바일 블로그 상에서 아래 첨부한 명함 이미지를 클릭하시면 제 개인 스마트폰에 자동으로 연결되오니 부담없이 문의하시기 바랍니다.이상으로 성수동 지신산업센터 관련 포스팅을 마치겠습니다.성수동 오피스 매매 및 임대 전문 부동산 성수동 오피스 매매 및 임대 전문 부동산 부제 : 성수동 현재 분위기!! 태풍의 간접 영향 때문인지 오늘은…blog.naver.com성수동 오피스 매매 및 임대 전문 부동산 성수동 오피스 매매 및 임대 전문 부동산 부제 : 성수동 현재 분위기!! 태풍의 간접 영향 때문인지 오늘은…blog.naver.com성수동 오피스 매매 및 임대 전문 부동산 성수동 오피스 매매 및 임대 전문 부동산 부제 : 성수동 현재 분위기!! 태풍의 간접 영향 때문인지 오늘은…blog.naver.com