민간임대는 청약통장에 진입하는 현장이 아니라 저가점주도 접근하기 쉬워 다주택자 등을 포함한 만 19세 이상이면 자격을 얻을 수 있습니다. 초기 납부할 금액을 낸 후에는 양도가 가능하며 거주하고 있을 때도 전대, 전매가 가능하다는 것이 장점입니다.
기흥역 하이엔드파크 민간임대아파트 정보를 보면 총 560가구를 예정하고 있으며 중소형 평면을 중심으로 유형을 특화하고 있습니다. B2에서 24F 규모로 건설되어 3곳의 근린생활을 설치할 계획이어서 주목받고 있습니다.
그리고 동간 간섭을 줄인 V자형 남향 배치가 특징입니다. 4~5BAY 판 모양으로 설계할 계획이어서 인기를 끌고 있습니다. 녹지면적도 충분히 확보할 전망이며 거주가치도 우수할 것으로 추측되고 있습니다.
84형은 4베이 구조로 특화 설계됐으며 마스터룸 내 대형 드레스룸 등을 마련해 수납력을 강화한 장점을 갖췄습니다. 활용성을 극대화하고 일조량도 풍부하다는 요소도 장점입니다.
75형은 최근 거주 트렌드에 부합하는 평형으로 기획되었으며 가치도 우수할 것으로 예측됩니다. 경쟁력을 보유하고 ㄱ자 주방의 공간감까지 극대화한 평형이어서 눈길을 끌고 있습니다.
기흥역 하이엔드파크 61형은 팬트리 등 실용적인 공간으로 특화되어 눈길을 끌고 있습니다. 활용성도 좋고 활용성 등을 극대화한 타입입니다. 각 공간 동선의 효율성까지 고려해 설계가 이뤄져 주목받고 있습니다.
참고로 4베이를 기본으로 수납력을 강화하였습니다. 드레스룸과 팬트리 등 대형 수납공간을 마련해 3면 개방형으로 눈길을 끈다. 주방에서 세탁실이 원스톱으로 연계되어 배후세대가 많이 찾을 것으로 예상하고 있습니다.
초역세권 단지가 인기를 얻고 있는 건 아시죠? 이곳은 수인 분당선 1, 2번 출구가 가까운 역세권 입지여서 미래도 뛰어납니다. 신갈IC가 반경 1km 이내에 위치하고 있으며 GTX-A 용인역 환승 예정으로 광역소비자 유치가 용이하고 유동인구도 풍부한 장점이 있습니다.
그리고 신갈오거리 도시재생 뉴딜 개발 진행 중으로 주목받고 있습니다. 상권 활성화는 물론 커뮤니티 구축, 뮤지엄 아트거리 조성, 오거리 안전마을 등을 특화해 주요 생활 인프라를 단지 주변에서 뛰어다닐 수 있게 될 전망입니다.
기흥역 하이엔드파크가 속한 권역은 18년부터 21년까지 인구, 가구 수가 지속적으로 증가하는 상황이어서 단지를 찾는 유효 소비자도 상당할 것으로 전망하고 있습니다.
이 지역은 자가 비중이 큰 편이고 임대의 경우 아파트는 전세에서 기타 주거시설의 월세 비율이 큰 편으로 조사됩니다. 68% 이상이 아파트이고 자가는 60% 정도입니다.
용인시는 2013년 이후부터 매매가격이 계속 오르고 있습니다. 2019년부터 급격한 시세 상승세를 유지하고 있어 주목받는 분들이 많은데요. 용인시 공동주택 매매가격은 수지구가 가장 비싸고 기흥구, 처인구 순으로 나타납니다.이처럼 가격 급등으로 물량 감소가 이뤄지면서 비교적 낮은 단독주택, 다가구주택 물량 이동량이 증가하는 흐름으로 조사됩니다. 아파트 가격이 급상승하면서 기존 이동량이 줄고 주택 물량이 증가하는 모습이 나타난다고 합니다.용인 플랫폼 시티 개발 추진으로 지역 가치와 경쟁력까지 상승할 것이라는 기대감이 커지면서 눈길을 끌는데요. 미래형 복합자족도시로 계획하고 29년 공사를 준공할 예정입니다. 6조원 규모의 플랫폼 시티 개발이 마무리되는 시점에서는 현장 경쟁력도 강화할 수 있을 것으로 예상됩니다.플랫폼 시티는 주거, 산업, 상업 등의 비율을 적절히 배분할 예정입니다. 주거는 11%, 5%는 상업 등이 차지하고 있으며 도시기반시설 등은 67%의 비중을 차지하고 있습니다. 기흥역 하이엔드파크는 플랫폼 시티 개발 수혜지로 떠오르고 있어 주목받고 있습니다.정부 주관으로 추진 중인 도시재생 뉴딜 대상지로 결정되어 열기는 뜨겁습니다. 2024년 조성이 완료되고 484억원이 투입되는 개발로 규모도 남다릅니다. 모든 개발이 완료된 시기에는 인프라가 증가하고 정주여건 개선 등도 기대됩니다.해당 현장 주변에 입주한 지 10년이 안 된 물건의 전셋값은 평균 5억 정도로 형성됐습니다. 5년 이하 주택은 7.2억원대에서 5.2억원대까지 책정됐습니다. 입주 5년이 안된 매매가는 8억에서 10억원대까지 형성된 편입니다.타니 인근에 힐스테이트, 신흥 덕룡대 캐슬 에이시티, 센트럴 푸르지오 등이 위치하고 있으며 전용 59형 기준 5~6억대로 책정되어 있고 전용 84형은 7억원대 내외에서 형성되어 있어 합리적인 해당 현장으로 유입되는 인구도 다수일 것입니다.민간 임대는 지금처럼 불안정한 시장에서도 부상하고 있습니다. 저렴한 가격으로 책정되어 주거 소유까지 가능하여 인기입니다. 저층부 가격 메리트를 주고 차등 구간까지 줄여 층별 분양가를 배정한 상태입니다. 유형별 가구 총액까지 통일하여 타사에 비해 합리적이라고 예상하고 있습니다.이렇게 전철이 연접하면서 서울 노선 정류장도 조만간 눈길을 끌게 되는데요. 초등학교를 포함한 다수의 학군이 인접하여 GTX 개발로 미래 가치 상승이 기대됩니다. 이 지역은 현재 인원, 가구뿐만 아니라 매매, 전셋값도 오르고 있는 중이라 시선을 모으고 향후 신축 물량 고가 형성 예상으로 찾아오는 배후세대가 많을 것으로 보입니다. 기흥역 하이엔드파크는 입지여건이 뛰어나고 성장잠재력도 농후해 경쟁력도 남다를 것으로 보입니다. 보세요.#기흥역 하이엔드파크