빌라랑 가이드입니다.
오늘은 경기도 구리시 아천동 소재지 구리 아치울 마을의 빌라를 알아보겠습니다.
글리아치울 마을, 먼저 클리어치울 마을이 어떤 곳인지 보고 가야 해요.
항공사진으로 본 그리아치울 마을입니다.한강과 아차산에 둘러싸인 푸른 숲으로 둘러싸인 마을이라는 것을 알 수 있겠네요.
클리어마을(네이버지도 캡처)
클리어마을(네이버지도 캡처)
최근 대한민국 최고의 톱스타 중 하나인 현빈이가 아침마을 주민이 되었습니다.아지을 마을은 이제 현빈이가 살기 전과 후로 갈라지는 게 아닌가 싶을 정도네요.
현빈이가 이사 온 뒤 유명해진 아지울 마을에 대한 소식을 전하는 기사(여성동아)가 있어서 잠깐 보겠습니다.
여성동아 2021.03.03 여성동아기사 내용 발췌
2021년 새해 첫날 톱스타 현빈과 손예진이 열애를 인정해 화제가 됐다.열애를 공식화한 지 한 달 만에 이번에는 경기도에 고급 빌라를 매입해 이사를 마쳤다는 소식이 전해져 눈길을 끌었다. 보도에 따르면 현빈은 구리시 아치울마을에 2019년 완공된 신축 빌라의 최상층 펜트하우스를 매입했다.
현빈은 이 펜트하우스를 지난해 6월 5일 둔치에 계약하고 올해 1월 잔금을 치르고 이사를 마친 것으로 알려졌다.
해당 빌라와 함께 아치울 마을도 화제가 됐다. 구리시 아천동에 위치한 아지울마을은 아차산 북동쪽 기슭의 아지울천을 따라 동서로 길게 위치한다.
구리시와 서울 광장동을 잇는 4차로의 국도가 깔리기까지 60여 채에 불과했으나 2006년 그린벨트가 해제돼 단독주택과 고급빌라가 곳곳에 들어섰다.
소설가 고 박완서, 화가 이성자, 판화가 최지숙 등이 오래 거주해 예술가 마을로도 불렸다. 연예인 중 가수 박진영 조성모 배우 박해미 오연서 등이 거주하고 있는 것으로 알려졌다.
중개사사무소 직원은 현재 나온 마을입구 신축 단독주택의 경우 전용면적 148.7m(약 45평)가 집값이라고 설명했다. 또 아치울 마을은 수요가 항상 많은 곳이다. 서울 광진구와도 가깝고 강남구 청담, 압구정동도 차로 30분 정도면 갈 수 있어 부유층의 수요가 꾸준하다. 경기와 상관없이 매물이 나오면 거래가 잘 되는 편이라고 귀띔했다.
고 박진서 작가를 비롯한 많은 예술가와 박진영 같은 대중연예인들이 거주했지만 현재 현빈이라는 톱스타가 이주하면서 구리 아치울 마을은 대중에게 뚜렷이 각인된 특별한 마을이 되었습니다.
“참고로 구리 아치울 마을의 명칭의 유래는 정확히 전해지지 않지만, 아차산의 아래 계곡이라는 뜻으로 추정되며, 현재의 아치울 마을은 1970년대 초 아차산성 아래 마을과 워커힐 호텔 사이에 유류 저장 시설이 들어서 주민들을 아치울 마을로 이주시켜 마을이 형성되었습니다”
이제 구리시 아천동 아치울마을 신축 분양 현장을 살펴보겠습니다.
글리아치울 마을 다인스퀘어 알리빙
구
리아티울마을 다인스퀘어
오늘 분양 현장의 특징을 보면
- 경치가 아름답고 아름다운 아차산과 용마산에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다- 연예인을 비롯한 고소득층이 선호하는 고급 주택지로 도심을 벗어나 전원생활을 즐길 수 있습니다.- 강변북로 등 광역교통망으로의 접근성이 양호하며 강남까지 20분 내외의 접근성이 확보됩니다.- 4층집이구요 층별로 한 가구씩 단독가구로 배치되어 사생활이 보장됩니다.경기도 구리시 아천동 다인스퀘어 4세대 분양 3룸/4룸/복층 분양 중인 신축 빌라 평가 항목은 아래 4가지입니다
- 첫째, 부동산 호재, 입지평가 셋째, 구조 및 인테리어 넷째, 분양가 적정성 평가 부동산 호재
경기도 구리시 아천동 (출처 : N AVER 지도 캡처) 경기도 구리시 아천동 부동산에 대한 호재는 따로 없습니다.
강남을 편리하게 오갈 수 있고 전원생활을 즐길 수 있는 입지 덕분에 자산가, 연예인 같은 고소득층이 선호하는 고급 주거지로 최근 환경을 중시하는 사회적 분위기와 맞물려 인기 있는 지역입니다.
부동산 호재 평가 A입지 평가
아치울마을 빌라다인 스퀘어 위치
구리 아치 서울마을 다인스퀘어의 위성사진 입지는 경기도 구리시 아천동에 있는 아치울 마을입니다.
대중교통과 자가용 이용의 편리성을 살펴봅시다.글리아치울마을 빌라가 출발점이며 거리와 소요시간은 네이버 지도 도보로 검색한 결과입니다.
아치 서울 마을버스 정류장까지 약 450미터 6분 소요됩니다.
버스 노선은 1,1-1, 1-2, 1-4, 9, 9-1, 15, 23, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 2000-1번 노선이 있습니다.주로 강변역까지 가는 노선이 많습니다.
자가용의 편의성은 주로 이용하는 도로가 아차산로, 강변북로, 올림픽대로 등이며 교통이 매우 좋습니다
주변 환경은 아차산 자락 아치울마을 내에 있어 전원생활을 즐기기에 좋습니다. 빽빽한 콘크리트 숲이 아닌 푸른 숲을 항상 곁에 두고 볼 수 있는 주거 환경을 조성하여 한강에 면하면 구리한강시민공원을 도보로 걸을 수 있어 산책과 운동을 즐길 수 있습니다
워커힐호텔, 구리농수산물시장 등과 대형 쇼핑센터가 인근에 위치하고 있습니다.
외관을 봐요.
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현관입구 및 현장앞 도로 1동 규모이며 평지입니다.
입지평가 평점 A구조 및 인테리어 지상 4층, 1동 주택 4세대로 구성되어 있습니다.지상 1층은 주차장입니다.지상 1층~지상 4층까지 주택 4세대입니다.공급내역입니다.
101호(3룸) 전용면적 84.20㎡, 서비스면적 23.75㎡, 실사용면적 107.95㎡
201호(4룸) 전용면적 115.01㎡ 서비스면적 50.51㎡ 실사용면적 165.52㎡
301호(4룸) 전용면적 115.01㎡ 서비스면적 50.51㎡ 실사용면적 165.52㎡
401호(복층) 전용면적 116.51㎡ 서비스면적 49.98㎡ 실사용면적 166.49㎡(복층 102.08㎡ 별도)
건축물 정보입니다.사용승인일 : 2021-03-15 자율주행주차 대수 : 6대
건축물 정보
공용시설입니다.
공용 시설
201호 4룸 실내사진입니다.
현관문
거실
거실
거실
거실
거실
주방, 요리사, 판자, 조리실, 부엌, 주방. 주방.
주방, 요리사, 판자, 조리실, 부엌, 주방. 주방.
낭하, 복도.
안방 안채 안방에 있고 안방이 딸려 있는 방
안방 안채 안방에 있고 안방이 딸려 있는 방
안방 드레스룸
드레스 룸
안방 욕실
방2
방3
방4
공용욕실
4룸 구조는 방 4개, 욕실 2개, 다용도실 1개입니다.실사용면적 약50평(165평방미터) 이라 거실과 방이 모두 넓습니다.거실과 주방이 분리되어 있는 구조입니다.
각 방마다 붙박이 장들이 있어 수납 공간이 충분히 확보되어 있군요.안방은 드레스룸과 욕실이 확보되어 있고 건식 세면대가 별도로 시공되어 편리합니다.엘리베이터가 시공되어 있으며, 가구당 1.5대의 주차장이 확보되어 있습니다.
구조 및 인테리어 평점 A 분양가 적정성 평가 분양가
101호(3룸)(전용면적 84.20㎡,실사용면적 107.95㎡)
201호(4룸)(전용면적 115.01㎡,실사용면적 165.52㎡)
301호(4룸)(전용면적 115.01㎡,실사용면적 165.52㎡)
401호(복층)(전용면적 116.51㎡ 실사용면적 268.97㎡)
분양가는 아치울 마을 신축 빌라 기준으로 평균 수준입니다.
분양가 적정성 평가 평점 A 결론 빌라 벽돌에서 제시하는 평가는 평점 없음입니다.
오늘은 구리 아치울마을 아파트 분양 현장을 둘러봤죠.
늘 푸른 숲과 함께 살고 싶은 마음은 누구나 꿈꾸는 로망일 것입니다.현실적으로는 출퇴근이나 편의시설 등 여러 가지 고민으로 막상 전원생활을 포기하는 경우가 대다수일 것입니다.
그리고 그리아치울 마을은 이런 고민들을 어느 정도 해결해 주지 않을까 싶습니다.전원생활은 즐기면서도 서울의 인프라를 이용할 수 있는 지역, 복잡하지 않은 도시 분위기에서 사생활 보호를 받을 수 있는 곳 등 다양한 장점으로 비교적 출퇴근이 자유로운 고소득층이 선호하는 주거지로 부상하고 있습니다.
다인스퀘어는 클리어마을 특유의 색상에 어울리는 내부구조로 분양하고 있습니다.”총 4가구로 가구수가 많지 않다는 점, 각 층별로 1가구, 즉 단독주택이라 이웃과 쉽게 만날 수 없다는 점, 50여평의 실사용 면적을 갖춘 4룸 구조 등 취향이 넓은 면적의 실내라는 점, 그리고 인근 초고가빌라 40~블랑 대비 적정선 분양가인 점 등이 장점입니다”
지하철 이용은 불편하지만 자연환경을 즐길 수 있는 아치울 마을에 거주하려면 큰 문제가 되지 않을 것 같습니다.
가끔 현빈 씨가 동네 편의점에 다니는 걸 볼 수 있다는 소소한 행복은 덤이죠.물론 우스갯소리죠.^^
※ PS참조 여성 동아기사입니다.
https://woman.donga.com/3/all/12/2471203/12021년 새해 첫날 톱스타 현빈(39)과 손예진(39)이 열애를 인정해 화제가 됐다. 두 사람은 2019년 12월부터 3개월간 방송된 tvN 드라마 ‘사랑의 불시착’에서 … woman.donga.com