펜트힐 캐스케이드 논현매매 안내
고급주택이 즐비한 논현동은 최근 강남을 대표하는 부촌으로 상권이 발달하고 편의시설이 잘 갖춰져 자산가 선호하는 주거단지로 꼽힙니다. 바로 이 강남 한복판에 대한민국의 하이엔드 주택 건설을 맡은 롯데건설이 하이엔드 복합문화공간 펜트힐 캐스케이드 공급을 밝혀 화제입니다. 지금부터 자세한 정보를 살펴보겠습니다.
먼저 사업 개요입니다. 부지 위치는 강남구 논현동 106번지 일대로 분류상 일반상업지역, 제3종 일반주거에 해당합니다. B7F~18F 규모의 건축물 내 130가구의 도시형 생활주택과 근린생활·운동시설이 입점합니다.생활 유닛은 43~47㎡의 5가지 타입으로 선택의 폭이 넓고 주거부는 전체 3층 이상으로 구성하여 입주민의 프라이버시를 보호합니다. 주차공간은 법정대비 133%인 183대분으로 충분히 구비되어 있습니다.서울시 논현구 하면 떠오르는 단어로 ‘프리미엄’을 꼽는 분들이 많습니다. 사업지도 보안, 내장재, 서비스, 커뮤니티 등에서 고급화를 이루었습니다. 먼저 건물의 인상을 좌우하는 1층은 아치의 곡선미를 살린 Residential Lobby로 보안과 멋을 동시에 갖추고 있습니다.지하에는 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다. 펜트힐 캐스케이드 B2F에는 품격 있는 교류의 장인 Community Lounge가, B3F에는 별의 큰 형태로 따뜻한 태양광을 초대한 코트야드가 조성됩니다.B3F에는 이색 스파 시스템이 준비되었습니다. 온천에서는 아쿠아 줌바, 복싱, 필라테스 등 물을 이용한 피트니스를 즐길 수 있습니다. 피로가 쌓인 날에는 사우나나 개인 테라피 룸을 선택지로 생각해도 좋아요.럭셔리 주택답게 컨시어지 퀄리티도 뛰어납니다. 개인 우편과 택배를 배달하는 버틀러 서비스, 전용 레스토랑, 중소규모 파티를 위한 케이터링이 준비되어 있습니다.눈길을 끄는 독특한 설계도 주목할 만한 포인트입니다. 사업지는 폭포수를 뜻하는 Cascade라는 말과 어울리게 상가를 위에서 아래로 흐르도록 아름다운 입면형으로 배치하였습니다.출입구는 아치형으로 통일하여 유러피언 감성을 살렸으며 곳곳에 테라스와 소규모 공원, 잔디밭을 배치하여 자연 채광의 아름다움까지 더했습니다. 이처럼 독특하고 차별화된 외관을 갖추면 방문객들의 호기심을 유발하고 자연스럽게 건물의 가치도 향상됩니다.외관상 장점과 시너지 효과를 발휘하는 입지도 확인해볼까요? 먼저 교통여건이지만 도산대로와 학동로가 인접해 있고 반경 1km 이내에 강남구청역이 위치해 지하철을 편리하게 걸어서 이용하기 좋습니다.다만 통행량이 많은 지역적 특색으로 자차 운행 시 약간의 어려움이 있을 것으로 보입니다. 추진 중인 양재IC~한남IC 지하화 사업이 순항하면 상습 정체가 다소 해소되고 펜트힐 캐스케이드의 교통 편의성은 개선될 여지가 충분합니다.기존 구간의 도로가 지하화되면 상부가 깨끗한 공원으로 조성되고 공세권도 기대해볼 만하다. 각종 편의시설과 녹지가 확충되면 복잡한 도심 속에서 자연의 가치를 즐길 수 있는 독보적인 가치를 내재하게 될 것입니다.영동대로 지하로 환승체계를 구축하는 사업도 눈여겨볼 대목입니다. 폭 63m, 길이 600m로 개발하는 본 공간에는 GTX, 위례 신사선 통합역사와 버스 환승정류소가 건립되어 철도 허브 기능을 강화하고 체계적인 편의를 제공할 계획입니다.더불어 개포 구룡마을에 R&D 클러스터를 조성할 예정입니다. 클러스터 내 신설하는 건강검진센터, 심혈관센터, 재활센터는 지역 주민들에게 밀도 있는 메디컬 서비스를 선사합니다.현대차그룹이 진행하는 글로벌비즈니스센터(GBC)도 호재로 작용합니다. 잠실종합운동장에서 코엑스까지 이어지는 구간이 점차 정비되고 랜드마크급 건물이 들어서면서 인근 지역의 가치에 날개를 달아줄 것 같습니다.마지막으로 인구구조의 변화를 통해 펜트힐 캐스케이드의 배후수요를 분석해 봅시다. 저희 단지가 공급하는 매물은 대부분 소형이지만 서울시내 1인 가구 수가 꾸준히 증가하는 추세이며, 2040년경에는 전체의 37%를 차지할 것으로 예상되어 내재가치가 우수합니다.구내로 시선을 좁히면 소형화 경향은 더욱 두드러집니다. 구내 인구수는 다소 감소했지만 가구수는 큰 변화를 보이지 않아 구성원은 15년 평균 2.47명에서 2020년 2.37명까지 꾸준히 줄어들었습니다.증가하는 1인 가구 중 구매력을 갖춘 30~50대 비중이 높다는 점도 주목해 주셨으면 합니다. 특히 사업지와 인접한 압구정동, 청담동, 신사동, 논현동 등은 강남구 전체 사업체의 87.4%가 밀집해 소득수준이 높습니다.말하자면 하이엔드 단지에 대한 수요가 충분한 상황입니다. 실제 트렌드를 반영하듯 지하철역 인근에는 청담스테이, 더헬륨, 린드그로브 등 고급 주거시설이 속속 공급되고 있는 상황입니다.요컨대 대한민국의 심장에 아름다움을 겸비한 랜드마크를 소유할 수 있는 흔치 않은 기회라고 생각됩니다. 펜트힐 캐스케이드로 특화된 커뮤니티와 라이프스타일을 즐기세요.요컨대 대한민국의 심장에 아름다움을 겸비한 랜드마크를 소유할 수 있는 흔치 않은 기회라고 생각됩니다. 펜트힐 캐스케이드로 특화된 커뮤니티와 라이프스타일을 즐기세요.요컨대 대한민국의 심장에 아름다움을 겸비한 랜드마크를 소유할 수 있는 흔치 않은 기회라고 생각됩니다. 펜트힐 캐스케이드로 특화된 커뮤니티와 라이프스타일을 즐기세요.