안녕하세요 베트남 사무용 부동산 기업 알스퀘어 베트남입니다.알스퀘어베트남부동산정보플랫폼저희 알스퀘어 베트남은 베트남 사무용 부동산과 공업용 부동산 정보를 기반으로 프롭테크 서비스를 제공하고 있습니다. 이번에는 많은 분들이 문의해 주시고 관심을 가져주신 호치민에 위치한 오피스 빌딩 매각 상품에 대해 안내해 드립니다.호치민1군에 위치한 CJ TOWER베트남에 사시거나 근무 중이신 분들은 잘 아실 거예요. 베트남에서 아파트를 제외하고 부동산 가격에 대한 정보를 제대로 알고 부동산 거래를 하는 것은 매우 어려운 일입니다.호치민 1군에 위치한 MPLAZA부동산 중개업 종사자의 왜곡된 정보, 매도자와 매수자의 불평등한 부동산 거래 행태, 상식을 뛰어넘는 중개업자의 수수료 인정 작업(매매가격을 급상승시키는 가장 큰 요인), 그리고 아직 구축되지 않은 베트남 부동산 정보 온라인 시스템.국토교통부 실거래가 공개시스템이러한 다양한 환경으로 베트남에서 해당 부동산 물건 적정 가격 분석과 상식적인 수준의 부동산 협상이 쉽지 않은 것입니다. 실제에 불편한 사례를 보면 해당 부동산의 소유자 확인조차 공식적인 기관에서 쉽게 못해소유 권한이 없는 제삼자와 계약을 체결한 사례, 외국인이 취득할 수 없는 부동산인 것도 모른 부동산 매매 계약을 체결한 사례, 부동산 상품의 적정 가격 파악도 못하고 주변에 나오는 호가로 계약한 사례, 부동산 계약을 하고 보니 땅 주인과 건물주가 다른 건물에 대한 소유권만 확보한다면…이 밖에도 우리가 베트남에서 부동산 업무를 하면서 한국이면 절대 하지 않은 실수를 베트남에서는 어이 없는( 하는 사례를 많이 접했습니다. 이를 반증하듯 그동안 호치민에서 외국인들이 사무실 건물의 소유권을 100%인수한 공식적인 사례가 그리 많지 않습니다. 이미 문의 것도 있겠지만 위의 오피스 빌딩의 사진 2장에 있는 2개의 빌딩이 호치민에서 외국인이 합법적 절차와 방법으로 100%소유권을 취득한 몇 안 되는 사례의 일부입니다. 이 밖에도 많은 분들이 소형 건물을 취득했지만 그 방법과 절차, 소유 명의자 등 다양한 편법으로 인한 소유권(또는 사용권)취득했다고 말할 수 있습니다.이런 복잡하고 어려운 상황에서 베트남에서 오피스 빌딩을 구입하려는 분들이 쉽게 양질의 부동산 상품을 소유하기 어려웠습니다.그러나 저희 알스퀘어 베트남은 베트남 주요 도시의 4,000곳이 넘는 부동산 임대 정보를 기반으로 해당 부동산의 적정 가치 분석이 가능하며 소유자와의 직접 소통을 통해 보다 투명한 부동산 거래 과정을 제공하고 있습니다.베트남 사무실용 부동산 플랫폼 알스퀘어 베트남이에 저희 알스퀘어 베트남에서는 사전 검증을 통해 안전하고 상식적인 부동산 거래가 가능한 오피스 상품을 확보하여 베트남 오피스 투자를 계획하고 있는 기업 및 투자자분들께 해당 상품을 안내해 드리고자 합니다. 해당 부동산의 완전하고 안전한 소유권 취득을 위해 유능한 법무법인과의 업무 협조가 마련되어 있습니다.그 상품은 호치민 1군과 인접한 빈탄 카운티에 위치해 있습니다. 호치민은 세계에서 사무실 공급이 가장 부족한 주요 도시 중 하나입니다. 이유는 베트남의 부동산 개발 과정이 불투명해 공권력의 지원 없이 대규모 신축 행위가 어렵기 때문으로 보입니다. 뿐만 아니라 개발에 적합한 대부분의 노른자 부지는 정부 및 국가기관이 소유하고 있기 때문에 그 취득 과정 또한 쉽지 않습니다. 이러한 환경으로 인해 1군과 인접한 빈탄군, 2군, 4군 등으로 오피스 공급이 확대되고 있는 추세이며, 가격 또한 아직 1군에 비해 합리적인 수준으로 형성되어 있습니다. 즉, 투자적 관점에서 일급지에 투자할 수 없는 경우 선택 가능한 최선의 이급지라고 할 수 있습니다.빈탄군 빈홈센트럴파크대단지아파트그리고 빈탄 카운티는 현재 베트남에서 가장 높은 고층 빌딩인 랜드마크 81이 소재하고 있으며, 이 건물 주변에 10,000가구가 넘는 베트남 최대 고급 아파트 단지가 형성되어 있습니다. 이처럼 빈탄군은 1군과의 근접성으로 오피스와 고급 아파트 단지 공급이 잇따르고 있는 지역입니다.이러한 매력있는 투자 지역에 소재한 아래 오피스 빌딩 매매 상품을 추천합니다.빈탄 카운티 소재 오피스 매매 상품상기의 자료는 해당 상품에 관한 자료인 상품의 보호 때문에 사진은 다른 빌딩의 이미지를 활용했습니다.해당 상품은 이 알 스퀘어 베트남과 빌딩 소유자 간 사전 미팅이 열리며 판매 의사 및 매각 방법에 대한 구조도 확인된 매매 상품입니다. 베트남의 호치민 사무실 투자를 희망하는 기업 또는 투자가 쪽은 아래 연락처까지 문의 주면 개별 세부 사항을 안내하겠습니다. ※매매 상품의 특성상, 문의원의 신분을 직접 확인한 후 상세 자료를 전달하는 것을 사전에 양해 바랍니다.그리고 알 스퀘어가 제공하는 사무실 임대 공장, 공단 중개 서비스는 100%무료로 가고 있습니다.이는 베트남에 진출하는 모든 한국 기업을 지원하기 위한 알 스퀘어 특유의 정책입니다. 알 스퀘어 베트남 T(V):+84-28-3636-9641T(K):+82-2-6925-3298카카오 톡:swpmc1메일:[email protected]