경기도 미분양 아파트 e편한세상 안성 그랑루체정보
같은 수도권이라도 철도망이 얼마나 갖춰져 있느냐에 따라 가치는 천차만별입니다. 안성 지역은 그동안 수도권에 속해 있었음에도 불구하고 제대로 된 철도망이 갖춰져 있지 않아 상당히 저평가되어 있었습니다. 그러나 수도권 내륙선 계획에 따라 고평가를 받기 시작했습니다. 이런 가운데 경기도 미분양 아파트인 e편한세상 안성 그랑루체 공급 문제도 덩달아 주목받고 있습니다.
해당 지역 일대는 평택과 동탄에 가깝기 때문에 그곳에 있는 산업단지의 근로자 거주 공간 수요를 얻을 수 있는 곳입니다. 또 앞으로도 산업단지가 많이 건설될 예정이기도 합니다. 지금까지는 교통 문제가 걸림돌이었지만 이 부분이 개선될 것으로 보입니다.
본 사업지는 당왕동 42번지 일대에 세워져 있습니다. 지하에는 2층까지, 지상에는 29층까지 들어설 이곳은 총 10개 동으로 나뉘어 1370실이 공급되는 대규모 단지입니다. 몇몇 동에는 필로티 구조가 적용되어 있다는 특징이 돋보입니다.
총 용적률 229.53%, 건폐율 12.63%입니다. 용적률 대비 건폐율에는 추산할 수 있도록 동간 간격이 넓어요. 최근 건설되고 있는 아파트의 특징이기도 합니다. 전체적으로 이러한 구조가 훨씬 선호도가 높기 때문입니다.
이곳은 중형에서 대형까지의 평형을 주력으로 밀고 있는 곳입니다. 가장 작은 것이 전용면적 기준 67형이고 여기에 84형, 108형, 116형으로 구분됩니다. 모든 동이 남동쪽, 남서쪽 등에서 남향이고 대다수가 판상형 구조이기 때문에 더욱 선호도가 높을 것으로 보입니다.
해당 경기도 미분양 아파트에는 풍부한 녹지가 조성되어 있어 보다 자연에 가까운 생활을 할 수 있습니다. 동 사이가 넓기 때문에 녹지도 많이 깔아둘 수 있습니다. 여기에 입주민 대상 커뮤니티 시설까지 갖춰져 있습니다.
여기서 입지조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 단지에서 차로 조금만 나가면 경부고속도로, 중부고속도로, 평택제천간고속도로, 서울세종간고속도로 등으로 쉽게 진입할 수 있습니다. 따라서 높은 수준의 광역 교통망을 누릴 수도 있습니다.이 지역은 도심부, 그리고 공도권역으로 크게 구분됩니다. 그중에서도 가장 개발 잠재력이 높은 곳이 당왕지구입니다. 저희 사업지가 이 당왕지구 내에 들어서 있기 때문에 더 높은 가치 잠재력이 있다고 평가를 받고 있습니다.그 지구는 원도심과도 가깝고 그와 동시에 주변에 있는 다른 택지지구의 생활 인프라도 누릴 수 있습니다. 무엇보다 이 주변에는 많은 산업체가 있어 이곳에 근무하는 분들이 직장과 가까운 집을 찾기 위해 이곳을 선택할 가능성이 높습니다.교육환경도 우수한 편에 속합니다. 그 현장 근처에는 초등학교가 2곳, 고등학교는 1곳 들어갈 예정이기 때문입니다. 이곳에 이미 한경대가 위치해 있고, 그 근처의 학원가도 조성되어 있습니다. 모두 도보로 이동 가능한 지역 내에 있을 수도 있습니다.해당 안성 아파트 분양 현장인 e편한세상은 외부 녹지도 가깝고 또 많이 있기도 합니다. 먼저 비봉산을 들 수 있습니다. 근린공원도 다양하게 위치하고 있습니다. 이런 포인트는 일부 단지에서는 조망권 안에 들기도 합니다.당왕 지역의 경우 당 사업지 이외에도 이미 유수의 명품 아파트가 들어선 곳이기도 합니다. 예를 들어 금호어울림, 삼정그린코어 같은 곳을 들 수 있습니다. 더 남쪽으로 내려가면 아양택지지구가 한창 개발 중이기도 합니다.이러한 주변 지역의 개발도 상당한 수준이지만 사업지 일대의 개발 규모가 그 중에서도 특히 큰 편입니다. 이렇게 대규모로 이뤄지면 그에 따른 추가적인 가치 상승도 충분히 기대할 수 있습니다.사업지는 당왕지구 동쪽 입구 근처에 있으며, 눈앞에는 초등학교 하나가, 왼쪽에는 중심상업지구 형성이 이루어질 예정입니다. 또한 북쪽에는 6블록이, 주변에는 1번블록부터 4번블록까지 모두 아파트로 구성되어 있어 상당한 인구 유입도 가능합니다.특히 이렇게 새로 지어지는 단지는 수요가 높은 편입니다. 이것은 저희 사업지 근처에 있는 노후 단지가 상당히 많기 때문입니다. 짧게는 10년, 길게는 30년까지 지난 것이기 때문에 신규 공급에 대한 수요가 높은 것입니다.10년 이상 된 단지의 비율이 무려 70%에 가까운 수준이기 때문에 더 해당 경기도 미분양 아파트를 원하는 분들이 많을 것입니다. 아울러 산업단지 확충으로 인구는 더 유입되기 때문에 수요 증가는 불 보듯 뻔하다고 할 수 있습니다.무엇보다 기대되는 것은 제4차 국가철도 구축 계획입니다. 동탄과 청주공항을 연결하는 수도권 내륙선이 대표적입니다. 광주까지 이어지는 경강선도 이곳으로 들어옵니다. 평택과 부바치 사이를 잇는 철도 노선까지 더해지면 상당한 교통 이점이 생길 것입니다.만약 이 철도 노선망 계획이 서서히 실행되면 높은 확률로 안성역은 복합 환승 센터가 될 전망입니다. 그럴 경우 안성역이 수도권 동북쪽과 충청 지역을 연결하는 가교가 될 것으로 보입니다.아직 땅값은 안정되어 있다는 점도 투자적인 면에서는 상당히 좋은 부분입니다. 진입이 부담스럽지 않은 시기이기 때문에 기회를 노리기 쉽습니다.경기도 미분양 아파트 e편한세상 안성 그랑루체는 이처럼 다양한 미래가치를 내포하고 있습니다. 삶에도 투자에도 좋은 곳으로 평가받는 만큼 한 번쯤 눈여겨보셔도 좋을 것 같습니다.경기도 미분양 아파트 e편한세상 안성 그랑루체는 이처럼 다양한 미래가치를 내포하고 있습니다. 삶에도 투자에도 좋은 곳으로 평가받는 만큼 한 번쯤 눈여겨보셔도 좋을 것 같습니다.경기도 미분양 아파트 e편한세상 안성 그랑루체는 이처럼 다양한 미래가치를 내포하고 있습니다. 삶에도 투자에도 좋은 곳으로 평가받는 만큼 한 번쯤 눈여겨보셔도 좋을 것 같습니다.